招标文件 - 朗賢峯 ONMANTIN Phase IIA

2024年12月2日

招标文件第4号 (更新于2024年12月2日)

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发展项目期数名称：何文田站物业发展项目（「发展项目」）的第II期「朗贤峯」^ 的第IIA期^（「第IIA期」）。本广告为促销第IIA期。｜ ^备註：何文田站物业发展项目的第II期，位于九龙内地段第11264号之「地盘A」，中文名称为「朗贤峯」，英文名称为 “ONMANTIN”。第IIA期为第II期「朗贤峯」其中之一个期数。第IIA期包括第1座、第2座及第3座。

区域：何文田｜第IIA期所位于的街道名称及门牌号数：忠孝街1号*（*此临时门牌号数有待发展项目期数建成时确认。）｜卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就第IIA期指定的互联网网站的网址：www.onmantin.com.hk/phaseIIA｜本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方︰香港铁路有限公司（作为「拥有人」）、妙能有限公司（作为「如此聘用的人」）（备註：「拥有人」指第IIA期住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管第IIA期的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。）｜卖方（拥有人）的控权公司︰不适用｜卖方（如此聘用的人）的控权公司︰鹰君集团有限公司、Jolly Trend Limited、鹰君有限公司、Treasure Mine Holdings Limited及Morewise Enterprises Limited｜第IIA期的认可人士︰张文政｜第IIA期的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或僱员的商号或法团︰吕元祥建筑师事务所（香港）有限公司｜第IIA期的承建商︰Gammon Engineering & Construction Company Limited｜就第IIA期中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所︰的近律师行、何耀棣律师事务所、高李叶律师行、孖士打律师行及司力达律师楼｜已为第IIA期的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构︰香港上海滙丰银行有限公司、星展银行有限公司香港分行、恒生银行有限公司、中国银行（香港）有限公司｜已为第IIA期的建造提供贷款的任何其他人︰鹰君有限公司｜尽卖方所知的第IIA期的预计关键日期为：2025年5月30日（「关键日期」指批地文件的条件就第IIA期而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）｜卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则，第IIA期之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。｜本广告在拥有人的同意下由如此聘用的人发布。｜卖方建议准买家参阅有关售楼说明书，以了解第IIA期的资料。详情请参阅售楼说明书。｜本广告／宣传资料仅供参考，并不构成亦不得被诠释成卖方就第IIA期或其任何部份作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证，或就任何住宅物业探求任何无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。

更新日期︰2025年1月28日

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