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本網站www.onmantin.com.hk/phaseIIB 如被視為廣告則本告示適用。

發展項目期數名稱：何文田站物業發展項目（「發展項目」）的第II期「朗賢峯」^ 的第IIB期 ^（「第IIB期」）。本廣告為促銷第IIB期。 ｜ ^ 備註：何文田站物業發展項目的第II期，位於九龍內地段第11264號之「地盤A」，中文名稱為「朗賢峯」，英文名稱為 “ONMANTIN”。第IIB期為第II期「朗賢峯」其中之一個期數。第IIB期包括第5座（5A及5B）及第6座（6A及6B）。

區域：何文田｜第IIB期所位於的街道名稱及門牌號數：忠孝街1號｜賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就第IIB期指定的互聯網網站的網址：www.onmantin.com.hk/phaseIIB｜本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方︰香港鐵路有限公司（作為「擁有人」）、妙能有限公司（作為「如此聘用的人」）（備註：「擁有人」指第IIB期住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管第IIB期的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。）｜賣方（擁有人）的控權公司︰不適用｜賣方（如此聘用的人）的控權公司︰鷹君集團有限公司、Jolly Trend Limited、鷹君有限公司、Treasure Mine Holdings Limited及Morewise Enterprises Limited｜第IIB期的認可人士︰張文政｜第IIB期的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團︰呂元祥建築師事務所（香港）有限公司｜第IIB期的承建商︰Gammon Engineering & Construction Company Limited｜就第IIB期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰的近律師行、何耀棣律師事務所、高李葉律師行、孖士打律師行及司力達律師樓｜已為第IIB期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰香港上海滙豐銀行有限公司、星展銀行（香港）有限公司、恒生銀行有限公司、中國銀行（香港）有限公司｜已為第IIB期的建造提供貸款的任何其他人︰鷹君有限公司｜本廣告在擁有人的同意下由如此聘用的人發布。｜賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解第IIB期的資料。詳情請參閱售樓說明書。｜本廣告／宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方就第IIB期或其任何部份作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證，或就任何住宅物業探求任何無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。

製作日期：2025年6月4日

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前往IIA期
免責聲明

此影像於2025年6月10日及2026年3月12日於發展項目期數現場及/或上空實景拍攝，並經電腦編輯修飾處理，僅供參考。賣方並不就發展項目期數及其周邊環境、建築物、設施及景觀作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證（不論是否有關發展項目期數的景觀或周邊地區）。發展項目期數及其周邊環境、建築物、設施及景觀可能不時改變。賣方建議準買家到有關發展項目期數之地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

構撰新章

構撰都會新章   築起優越新活

朗賢峯坐落港鐵何文田站上蓋，盡享九龍核心位置優勢，四站構連七綫1連接全港。發展項目集優越校網2、廣闊綠意空間、文化及悠閒於一身3，薈萃多元節奏，兼享繁盛及悠閒，標誌着何文田昇華新活。

宣傳短片

朗賢峯 - 發展項目期數的實景圖4

朗賢峯 - 發展項目期數的實景圖4

免責聲明
  1. 「四站七綫」指從何文田站出發，四個港鐵站內可接連七條現有港鐵綫（即觀塘綫、屯馬綫、東鐵綫、港島綫、南港島綫、荃灣綫及東涌綫）。資料於2026年4月17日擷取自香港鐵路有限公司（https://www.mtr.com.hk/archive/corporate/ch/investor/interim2021/CMTRIR21.pdf）及香港特別行政區立法會報告（https://www.legco.gov.hk/yr19-20/chinese/panels/tp/tp_rdp/papers/tp_rdp20200303cb4-322-5-c.pdf）。由港鐵何文田站至其他港鐵車站之預計乘車時間（月台至月台），受實際交通、車務情況及個人因素等限制，僅供參考。資料來源：香港鐵路有限公司網站 https://www.mtr.com.hk/ch/customer/st/index.php（擷取日期：2026年4月17日）。以上資料並不構成亦不得被詮釋成賣方就發展項目期數或其任何部份作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
  2. 所述校網及學校資料於2026年4月17日擷取自《教育局》之網站(https://www.edb.gov.hk/tc/edu-system/primary-secondary/spa-systems/primary-1-admission/school-lists/index.html)，僅供參考，並以香港特別行政區教育局不時公布的資料為準。所述學校與發展項目期數及賣方無關，其資料 (包括校舍位置、課程及收生資料等) 亦可能不時改變，僅供參考。發展項目期數周邊地區環境及設施可能不時改變，賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。前述網站所述內容可能不時更改、賣方對該等內容亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證，亦不保證上述網頁是否最新修訂版及其準確性。
  3. 上述僅為發展項目期數大概位置及周邊環境、景觀及設施之大概描述，或發展項目期數個別住宅物業可享有的景觀的大概描述，並不反映發展項目期數所有或任何住宅物業或其他任何部份可享有之景觀，僅供參考。所述景觀因應住宅物業所處層數、座向及周邊建築物、設施及環境所影響，並非適用於所有單位，且發展項目期數周邊的建築物、設施及環境會不時改變，有關設施等亦並非位於發展項目期數或其附近或直接毗鄰發展項目期數，並不構成發展項目期數的一部份，亦與發展項目期數無關，僅供參考。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對住宅物業、發展地盤、發展項目期數、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。上述內容僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
  4. 此圖片於2025年6月23日在發展項目期數附近上空拍攝的相片，並經電腦編輯修飾處理，僅供參考。賣方並不就發展項目期數及其周邊環境、建築物、設施及景觀作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證（不論是否有關發展項目期數的景觀或周邊地區）。發展項目期數及其周邊環境、建築物、設施及景觀可能不時改變。賣方建議準買家到有關發展項目期數之地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

構連七綫

四站構連七綫1  築出躍動新活

四站構連七綫1，緊密連繫港九各區，三站連接金鐘2、尖沙咀3、柯士甸3及啟德3;連繫中環CBD4、九龍東CBD4及啟德發展區5。項目同時輕鬆連接高鐵香港西九龍站等主要交通樞紐，暢連無限機遇。

港鐵路綫示意圖8
宣傳短片

設置專屬升降機
無縫連接港鐵何文田站

朗賢峯坐落港鐵何文田站上蓋，設有專屬升降機直達港鐵何文田站A4出口，出行便捷暢通。

地下低層四樓住客專屬出入口之實景圖6
地下低層四樓住客專屬升降機之實景圖6
免責聲明
  1. 「四站七綫」指從何文田站出發，四個港鐵站內可接連七條現有港鐵綫（即觀塘綫、屯馬綫、東鐵綫、港島綫、南港島綫、荃灣綫及東涌綫）。資料於2026年4月17日擷取自香港鐵路有限公司（https://www.mtr.com.hk/archive/corporate/ch/investor/interim2021/CMTRIR21.pdf）及香港特別行政區立法會報告（https://www.legco.gov.hk/yr19-20/chinese/panels/tp/tp_rdp/papers/tp_rdp20200303cb4-322-5-c.pdf）。由港鐵何文田站至其他港鐵車站之預計乘車時間（月台至月台），受實際交通、車務情況及個人因素等限制，僅供參考。資料來源：香港鐵路有限公司網站 https://www.mtr.com.hk/ch/customer/st/index.php（擷取日期：2026年4月17日）。以上資料並不構成亦不得被詮釋成賣方就發展項目期數或其任何部份作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
  2. 「三站」指按港鐵路綫圖，屯馬綫以何文田站為起點，往屯門站方向於紅磡站轉至東鐵綫往金鐘方向，整個路綫的第三站為金鐘站。資料來源：http://www.mtr.com.hk（擷取日期：2026年4月17日）。
  3. 「三站」指按港鐵路綫圖，屯馬綫以何文田站為起點，往烏溪沙站方向的第三站為啟德站；或觀塘綫以何文田站為起點，往調景嶺站方向於油麻地站轉至荃灣綫往中環方向，整個路綫的第三站為尖沙咀站；或由何文田站沿屯馬綫經紅磡站、尖東站，到達柯士甸站。資料來源：http://www.mtr.com.hk（擷取日期：2026年4月17日）。
  4. 「中環 CBD」指位於中環及周邊地帶的商業核心區一、「九龍東 CBD」指位於九龍東的商業核心區二，詳情請參閱《香港2030+：跨越2030年的規劃遠景與策略（2021年10月）》（https://www.pland.gov.hk/file/planning_studies/comp_s/hk2030plus/TC/document/2030+_booklet.pdf）。以上資料僅供參考，賣方並不就其完整性及準確性作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。（資料擷取日期：2026年4月17日）。上述「九龍東核心商業區」仍在施工興建中，可能不時更改，於發展項目期數入伙時可能尚未完成，完成後之狀況亦可能與本廣告/宣傳資料所述者有所不同。就該等設施之實際情況（包括但不限於建造、規劃、位置、設計、路線及竣工與落成日期等）均以政府及相關機構最終決定/或公布為準。該等工程最終是否落成或何時落成或該等工程的其他資料，賣方並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證，亦不保證該網頁是否最新修訂版及其準確性。
  5. 「啟德發展區」指《啟德分區計劃大綱圖》範圍線內的地區；詳情請參閱土木工程拓展署《啟德發展計劃》網站（www.ktd.gov.hk/tchina/overview.html），僅供參考。上述「啟德發展區」仍在施工興建中，可能不時更改，於發展項目期數入伙時可能尚未完成，完成後之狀況亦可能與本廣告/宣傳資料所述者有所不同。就該等設施之實際情況（包括但不限於建造、規劃、位置、設計、路線及竣工與落成日期等）均以政府及相關機構最終決定/或公布為準。該等工程最終是否落成或何時落成或該等工程的其他資料，賣方並不就其完整性及準確性作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。（資料擷取日期：2026年4月17日）。
  6. 此圖片於2025年5月25日在發展項目期數現場實景拍攝，並經電腦編輯修飾處理，僅供參考。
  7. 往來港鐵柯士甸站及香港西九龍站高速鐵路(香港段)方式的資料來源:運輸署網站
    https://www.td.gov.hk/tc/transport_in_hong_kong/land_based_cross_boundary_transport/access_to_hong_kong_west_kowloon_station/index.html (擷取日期: 2026年4月17日)
  8. 圖表經簡化處理且非按比例表達，並非實際港鐵路綫圖，並不反映實際港鐵路綫、所有須途徑的車站及轉乘需要，或各車站之間之實際位置或距離，僅供參考。

構畫成長

構畫多元成長   築造豐盛新活

朗賢峯位處小學34校網及九龍城區中學校網1，另與多間知名學府僅距約10分鐘車程2，彌漫卓爾學術氣息，成就未來賢達。

瑪利諾修院學校
本相片於2022年10月15日拍攝，並經電腦修飾處理，
僅供參考
拔萃男書院
本相片於2022年10月15日拍攝，並經電腦修飾處理，
僅供參考
協恩中學
庫存圖片4
此示意圖經簡化處理及不按比例繪畫，並非展示有關學校之位置、
距離及與發展項目期數之相對方位及距離等，僅供參考1,3
瑪利諾修院學校
本相片於2022年10月15日拍攝，並經電腦修飾處理， 僅供參考
拔萃男書院
本相片於2022年10月15日拍攝，並經電腦修飾處理， 僅供參考
協恩中學
庫存圖片4
免責聲明
  1. 所述校網及學校資料於2026年4月17日擷取自《教育局》之網站(https://www.edb.gov.hk/tc/edu-system/primary-secondary/spa-systems/primary-1-admission/school-lists/index.html)，僅供參考，並以香港特別行政區教育局不時公布的資料為準。所述學校與發展項目期數及賣方無關，其資料 (包括校舍位置、課程及收生資料等) 亦可能不時改變，僅供參考。發展項目期數周邊地區環境及設施可能不時改變，賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。前述網站所述內容可能不時更改、賣方對該等內容亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證，亦不保證上述網頁是否最新修訂版及其準確性。
  2. 上述交通時間為以駕車作基準的預計時間，並以發展項目期數主入口為起點計算，駕車車程指由發展項目期數到相關地點的預計駕駛時間。資料來源：https://www.hkemobility.gov.hk/tc/route-search/pt (擷取日期：2026年4月17日)。資料僅供參考，駕駛時間受實際交通及路面情況、天氣、路綫及駕駛者個人因素及其他相關情況等限制而有所不同。
  3. 此地圖經簡化處理，並非按照比例繪畫，僅供參考。地圖僅顯示發展項目期數及部分地標的大概位置，而地圖所顯示的範圍內尚有其他未被列出的公共設施、消閒、娛樂、生活等建築物、設施及埸地，部分道路、車站、建築物、設施等未有顯示，並不反映發展項目期數及其周邊地區的實際情況。發展項目期數及其周邊地區的建築物、設施及環境可能不時改變。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。資料來源：www.google.com.hk/maps（擷取日期：2026年4月17日）。
  4. 此乃庫存圖片，並非拍攝於或自發展項目期數，且與發展項目期數無關。此圖並不構成亦不得被詮釋為賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。

構組美學

構組自然美學  築織融然新活

住客會所連園林空間近12萬平方呎1，整個項目綠化率逾30%2。項目被總長度達230米的O N  T H E  F R I N G E3 戶外園林包圍，綠意環繞住宅基座，讓住戶在城市中的園林享受恬靜生活。

4,8

遊樂嬉戲

更多
戶外兒童體能訓練區引讓入多元設施，小朋友盡情玩樂。
4,8

緩跑徑

更多
長逾300米的緩跑徑5，讓住戶隨時鍛鍊體魄，提升體能。
4,8

樂聚休憩

更多
親子花園提供廣闊的玩樂空間，園內栽種不同植物，讓孩子接觸各種草木，享受置身大自然的樂趣。
4,8

舒展鍛鍊

更多
戶外成人健身訓練區引入丹麥體能設施品牌NOORD，特設多組健身裝置，讓住戶進行全身肌肉鍛鍊。
3,8
發展項目期數地下低層三樓至地下之會所及綠化空間之模擬效果圖6
免責聲明
  1. 住客會所（包括提供住客使用的任何康樂設施）的總面積約3.2萬平方呎，園林空間總面積約8.5萬平方呎，總面積與各分項設施的面積及度量等於2023年12月27日由發展項目期數的認可人士根據經批核的發展項目第IIA期及第IIB期的建築圖則計算及提供，僅供參考。園林綠化設施的開放時間、使用或操作可能受制於相關法律、批地文件、主公契及副公契條款、現場環境狀況、設施使用守則及政府有關部門發出之同意書或許可証，或須額外收費。園林綠化設施於發展項目期數入伙時未必能即時使用。詳情請參閱售樓說明書。
  2. 逾30% 綠化率僅適用於九龍內地段第11264號 (何文田站物業發展項目所在之地段) 地盤A內之發展項目期數。賣方保留權利不時改動園景之設計及所提供之花卉、樹木及植物品種及數量，詳情可能與本廣告/宣傳資料所顯示者不同。賣方對此並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
  3. ON THE FRINGE戶外園林長度於2023年12月27日由發展項目期數的認可人士根據經批核的發展項目第IIA期及第IIB期的建築圖則計算及提供，僅供參考。宣傳物品中出現的宣傳名稱，將不會在發展項目期數住宅物業的建築圖則、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或任何其他業權契據或法律文件中顯示。賣方保留權利變更、修改和更改園林綠化設施、栽種的植物種類及數量，及其設計、布局、名稱及用途。園林綠化設施的開放時間、使用或操作可能受制於相關法律、批地文件、主公契及副公契條款、現場環境狀況、設施使用守則及政府有關部門發出之同意書或許可証，或須額外收費。園林綠化設施於發展項目期數入伙時未必能即時使用。
  4. 住客設施/服務將由發展項目期數管理人或相關第三者公司所安排或提供，詳情受制於相關條款及細則，管理人或相關第三者公司可自行就條款及細則作出修訂或更改，包括及不限於收費、營運時間及服務期限，而不作另行通知，惟須受主公契、副公契、服務合約或其他相關法律文件所訂立的條款規限。會所不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、主公契、副公契、會所使用守則及現場環境狀況限制。會所及康樂設施於發展項目期數入伙時未必能即時啟用。服務/設施的使用或操作可能受制於政府有關部門發出之同意書或許可證，或須額外收費。如有任何爭議，管理公司或相關第三者公司保留最終決定權。賣方保留其修改及改變會所任何部分及其所有設施之絕對權利，毋須事先通知任何買家。宣傳物品中出現的宣傳名稱，將不會在發展項目期數住宅物業的建築圖則、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或任何其他業權契據或法律文件中顯示。
  5. 所述緩跑徑長度由發展項目期數的認可人士於2023年12月27日根據經批核的發展項目第IIA期及第IIB期的建築圖則計算及提供。緩跑徑總長度約349米，以來回往返起點之長度作計算。請參閱售樓說明書。
  6. 發展項目期數地下低層三樓至地下（香港主水平基準以上47米）之會所及綠化空間之模擬效果圖，純屬製作者對會所及康樂設施之想像，且經電腦合成修飾及簡化處理，亦未完全顯示發展項目期數內其他建築物及設施。模擬效果圖中所顯示之會所及綠化空間設計、布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、建築、位置、特色、圖則、裝置、裝修物料、設備、燈飾、燈光效果、家具、裝飾物、樹木、植物、園景、設施、擺設及其他物件未必會在發展項目期數的會所及綠化空間範圍內或其附近出現或提供。賣方並不承諾或保證（不論明示或暗示）模擬效果圖的內容或其任何部份是依據會所及綠化空間之實際高度、用料、設計、用途、狀況或建築所製作，詳情亦可能與模擬效果圖所顯示者不同。賣方保留其更改或變更會所及綠化空間之設計、規格、特徵、圖則、用料和用途及其所有設施、部份和區域之一切權利，事前無需通知任何準買家。準買家切勿依賴模擬效果圖作任何用途或目的。有關發展項目期數的詳細資料，請參閱售樓說明書。
  7. 此照片於2025年5月22日在發展項目期數現場實景拍攝，並經電腦編輯修飾處理，僅供參考。賣方並不就發展項目期數及其周邊環境、建築物、設施及景觀作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。發展項目期數及其周邊環境、建築物、設施及景觀可能不時改變。賣方保留其更改或變更會所及康樂設施之設計、規格、特徵、圖則、用料和用途及其所有設施、部份和區域之一切權利，事前無需通知任何準買家。準買家切勿依賴此照片作任何用途或目的。有關發展項目期數的詳細資料，請參閱售樓說明書。

構思居所

構思悠閒居所  築成和諧新活

近12萬平方呎1住客會所及園林空間，提供31項室內外多元化設施2，並注入動靜元素，隨時煥活身心。

宣傳短片

Sun Splash Pool 室外游泳池2,3,4

Serenity Pool 室內恆溫游泳池2,3,4

On the Pulse 健身室2,3

On the Pulse 健身室2,3

Sports Hall 室內運動場2,3

Maker Space 才藝空間2,3

The Skyhouse 兒童玩樂室2,3

Adventure Base 戶外兒童遊樂區2,3

Grand Banquet Room 多用途宴會廳2,3

Garden Gril 室外BBQ庭院2,3

Retreat 'n' Refresh 休閒空間2,3

Ideaspace 創意空間2,3

On the Stage 聚賢廳2,3

Billiard Room 桌球室2,3

Karaoke Room 視聽娛樂室2,3

Game Room 遊戲室2,3

JUMP 'N' ROLL 遊樂嬉戲2,3

ON THE TRACK 緩跑徑2,3

FIT 'N' FLEX 舒展鍛鍊2,3

CHILL 'N' RELAX 樂聚休憩2,3

住客會所布局圖
免責聲明
  1. 住客會所（包括提供住客使用的任何康樂設施）的總面積約3.2萬平方呎，園林空間總面積約8.5萬平方呎，總面積與各分項設施的面積及度量等於2023年12月27日由發展項目期數的認可人士根據經批核的發展項目第IIA期及第IIB期的建築圖則計算及提供，僅供參考。園林綠化設施的開放時間、使用或操作可能受制於相關法律、批地文件、主公契及副公契條款、現場環境狀況、設施使用守則及政府有關部門發出之同意書或許可証，或須額外收費。園林綠化設施於發展項目期數入伙時未必能即時使用。詳情請參閱售樓說明書。
  2. 住客設施/服務將由發展項目期數管理人或相關第三者公司所安排或提供，詳情受制於相關條款及細則，管理人或相關第三者公司可自行就條款及細則作出修訂或更改，包括及不限於收費、營運時間及服務期限，而不作另行通知，惟須受主公契、副公契、服務合約或其他相關法律文件所訂立的條款規限。會所不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、主公契、副公契、會所使用守則及現場環境狀況限制。會所及康樂設施於發展項目期數入伙時未必能即時啟用。服務/設施的使用或操作可能受制於政府有關部門發出之同意書或許可證，或須額外收費。如有任何爭議，管理公司或相關第三者公司保留最終決定權。賣方保留其修改及改變會所任何部分及其所有設施之絕對權利，毋須事先通知任何買家。宣傳物品中出現的宣傳名稱，將不會在發展項目期數住宅物業的建築圖則、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或任何其他業權契據或法律文件中顯示。
  3. 此照片於2025年5月22日在發展項目期數現場實景拍攝，並經電腦編輯修飾處理，僅供參考。賣方並不就發展項目期數及其周邊環境、建築物、設施及景觀作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。發展項目期數及其周邊環境、建築物、設施及景觀可能不時改變。賣方保留其更改或變更會所及康樂設施之設計、規格、特徵、圖則、用料和用途及其所有設施、部份和區域之一切權利，事前無需通知任何準買家。準買家切勿依賴此照片作任何用途或目的。有關發展項目期數的詳細資料，請參閱售樓說明書。
  4. 住客會所之室外泳池及室內泳池的長度分別約50米及25米，長度於2023年12月27日由發展項目期數的認可人士根據經批核的發展項目第IIA期及第IIB期的建築圖則計算及提供，僅供參考。｜
  5. 住客會所布局圖純屬製作者對發展項目期數會所及設施之想像，以電腦製作並經編輯修飾及簡化處理，並非按照比例繪畫，僅供參考。布局圖所顯示之設計、布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、建築、位置、特色、圖則、裝置、裝修物料、設備、燈飾、燈光效果、家具、裝飾物、樹木、植物、園景、設施、擺設及其他物件未必會在會所範圍內或其附近出現或提供。賣方並不承諾或保證（不論明示或暗示）布局圖的內容或其任何部份是依據發展項目期數會所之實際高度、用料、設計、用途、狀況或建築所製作，詳情亦可能與布局圖所顯示者不同。賣方保留其更改或變更會所及設施之設計、規格、特徵、圖則、用料和用途及其所有設施、部份和區域之一切權利，事前無需通知任何準買家。準買家切勿依賴布局圖作任何用途或目的。有關發展項目期數的詳細資料，請參閱售樓說明書。會所於發展項目期數入伙時未必能即時啟用。會所設施的開放時間、使用或操作可能受制於相關法律、批地文件、主公契及副公契條款、實際狀況、會所守則及政府相關部門發出之同意書或許可證。會所設施可能需另行收費方可使用。宣傳物品中出現的宣傳名稱僅作推廣之用，不會用於或出現在發展項目期數的建築圖則、買賣合約、主公契、副公契、轉讓契或任何其他業權或法律文件。

構思居所

CLUB ONMANTIN2
住客會所布局圖5
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住客會所布局圖5

地下低層二樓

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Adventure Base 戶外兒童遊樂區
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Tube 'N' Cube 滑梯
3
Connect 'N' Flow 互動空間
4
Sports Hall 室內運動場
5
Karaoke Room 視聽娛樂室
6
Retreat 'N' Refresh 休閒空間
7
Ideaspace 創意空間
8
On the Stage 聚賢廳
9
Garden Grill 室外BBQ庭院
10
Grand Banquet Room 多用途宴會廳 1
11
Banquet Room 多用途宴會廳 2
12
Cooking Studio 廚藝室
13
Billiard Room 桌球室
14
Music Room 音樂室
15
Game Room 遊戲室

地下

16
Sun Splash Pool 室外游泳池
17
Serenity Pool 室內恆溫游泳池
18
Aquakids Pool 兒童嬉水池
19
Sun Deck 日曬平台
20
Jacuzzi 冷暖按摩池
21
The Skyhouse 兒童玩樂室
22
On the Pulse 健身室
23
Maker Space 才藝空間
24
Reception 會所接待處
25
Male Changing Room 男更衣室
26
Female Changing Room 女更衣室
27
Sauna 桑拿室

戶外園林

28
JUMP 'N' ROLL 遊樂嬉戲
29
ON THE TRACK 緩跑徑
30
FIT 'N' FLEX 舒展鍛鍊
31
CHILL 'N' RELAX 樂聚休憩
會所圖片集
免責聲明
  1. 住客會所（包括提供住客使用的任何康樂設施）的總面積約3.2萬平方呎，園林空間總面積約8.5萬平方呎，總面積與各分項設施的面積及度量等於2023年12月27日由發展項目期數的認可人士根據經批核的發展項目第IIA期及第IIB期的建築圖則計算及提供，僅供參考。園林綠化設施的開放時間、使用或操作可能受制於相關法律、批地文件、主公契及副公契條款、現場環境狀況、設施使用守則及政府有關部門發出之同意書或許可証，或須額外收費。園林綠化設施於發展項目期數入伙時未必能即時使用。詳情請參閱售樓說明書。
  2. 住客設施/服務將由發展項目期數管理人或相關第三者公司所安排或提供，詳情受制於相關條款及細則，管理人或相關第三者公司可自行就條款及細則作出修訂或更改，包括及不限於收費、營運時間及服務期限，而不作另行通知，惟須受主公契、副公契、服務合約或其他相關法律文件所訂立的條款規限。會所不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、主公契、副公契、會所使用守則及現場環境狀況限制。會所及康樂設施於發展項目期數入伙時未必能即時啟用。服務/設施的使用或操作可能受制於政府有關部門發出之同意書或許可證，或須額外收費。如有任何爭議，管理公司或相關第三者公司保留最終決定權。賣方保留其修改及改變會所任何部分及其所有設施之絕對權利，毋須事先通知任何買家。宣傳物品中出現的宣傳名稱，將不會在發展項目期數住宅物業的建築圖則、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或任何其他業權契據或法律文件中顯示。
  3. 此照片於2025年5月22日在發展項目期數現場實景拍攝，並經電腦編輯修飾處理，僅供參考。賣方並不就發展項目期數及其周邊環境、建築物、設施及景觀作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。發展項目期數及其周邊環境、建築物、設施及景觀可能不時改變。賣方保留其更改或變更會所及康樂設施之設計、規格、特徵、圖則、用料和用途及其所有設施、部份和區域之一切權利，事前無需通知任何準買家。準買家切勿依賴此照片作任何用途或目的。有關發展項目期數的詳細資料，請參閱售樓說明書。
  4. 住客會所之室外泳池及室內泳池的長度分別約50米及25米，長度於2023年12月27日由發展項目期數的認可人士根據經批核的發展項目第IIA期及第IIB期的建築圖則計算及提供，僅供參考。｜
  5. 住客會所布局圖純屬製作者對發展項目期數會所及設施之想像，以電腦製作並經編輯修飾及簡化處理，並非按照比例繪畫，僅供參考。布局圖所顯示之設計、布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、建築、位置、特色、圖則、裝置、裝修物料、設備、燈飾、燈光效果、家具、裝飾物、樹木、植物、園景、設施、擺設及其他物件未必會在會所範圍內或其附近出現或提供。賣方並不承諾或保證（不論明示或暗示）布局圖的內容或其任何部份是依據發展項目期數會所之實際高度、用料、設計、用途、狀況或建築所製作，詳情亦可能與布局圖所顯示者不同。賣方保留其更改或變更會所及設施之設計、規格、特徵、圖則、用料和用途及其所有設施、部份和區域之一切權利，事前無需通知任何準買家。準買家切勿依賴布局圖作任何用途或目的。有關發展項目期數的詳細資料，請參閱售樓說明書。會所於發展項目期數入伙時未必能即時啟用。會所設施的開放時間、使用或操作可能受制於相關法律、批地文件、主公契及副公契條款、實際狀況、會所守則及政府相關部門發出之同意書或許可證。會所設施可能需另行收費方可使用。宣傳物品中出現的宣傳名稱僅作推廣之用，不會用於或出現在發展項目期數的建築圖則、買賣合約、主公契、副公契、轉讓契或任何其他業權或法律文件。

Let's go HMT

「何文田及周邊的的文青氛圍化為奇幻圖像，由咖啡室展開，到博物館及劇場。」5

本地插畫師 Kazy Chan

繪圖純粹屬畫家之想像並不按比例繪畫4

「作品以何文田的學校為背景，畫中的大書本，反映學生們的知識累積 ; 而紙飛機寄望學生的未來。」5

年輕插畫師  陳穎琦 Quai

繪圖純粹屬畫家之想像並不按比例繪畫3,4

「何文田令我最難忘是充裕的綠化空間，例如東何文田配水庫遊樂場、京士柏上配水庫遊樂場等，讓小朋友或毛孩放電；同時薈聚名校3、咖啡室及周邊的文化設施，加上港鐵進駐後，出入各區十分便捷。」5

本地插畫師 Kazy Chan

繪圖純粹屬畫家之想像並不按比例繪畫1,2

「描繪一家大細於何文田運動、野餐、放空的畫面，呈現動靜皆宜的獨有特色。」5

九十後插畫師 Vivian Ho

繪圖純粹屬畫家之想像並不按比例繪畫4

畫家筆下的何文田及
周邊的人文風景

三位本地年輕插畫師Kazy Chan、Vivian Ho及陳穎琦 Quai，以不同的風格繪畫出獨有的人文風景。

免責聲明
  1. 繪圖並非按照比例繪畫，亦經簡化及電腦修飾處理，純屬畫家之想像。繪圖中所顯示之發展項目期數的位置、區域、商場、設施、學校、地點、車站位置、幹道及交通網絡等（如有）經簡化處理及不按比例繪製，可能未有顯示所有發展項目期數周邊環境的道路、建築物及設施等，僅供參考，並以政府、相關機構或項目持份者不時公布或決定為準。繪圖亦可能沒有顯示所有港鐵綫路及沿線所有車站。繪圖並不反映發展項目期數的位置、地盤大小、設計、外觀、高度及與各區域、商場、設施、學校、地點、車站位置、幹道及交通網絡等的實際距離。繪圖一切資料及圖像僅供參考，非作顯示發展項目、其周邊環境、布局、街道、路綫、車站位置、建築物、設施、學校及相關區域的位置之用。發展項目期數周邊環境、建築物及設施會不時改變。相關資料乃反映本廣告/宣傳資料印製日期之狀況，且可能不時出現改變，於發展項目期數入伙時亦可能尚未完成，並因應各種因素不時變更而可能不再適用。賣方並不就其作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方建議準買方到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。以上繪圖資料來源為香港出行易網站https://www. hkemobility.gov.hk/tc/route-search/driving/ 及Google 地圖網頁 https://www.google.com.hk/maps/（擷取日期：2022年9月20日）。
  2. 部分設施或建築物仍在興建/規劃中，可能不時更改，於發展項目期數入伙時亦可能尚未完成和啟用，其最終之規劃、設計、落成及啟用日期以有關政府部門或私人機構最終公佈為準。本廣告／宣傳資料對該基建項目及/或商業項目及/或擬建建築物及設施等最終是否會落實及其最終之規劃、設計、落成及啟用日期並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。完成後之狀況與本廣告所述者可能有所不同。
  3. 所述校網及學校資料於2023年11月24日擷取自《教育局》之網站(https://www.edb.gov.hk/tc/edu-system/primary-secondary/spa-systems/primary-1-admission/school-lists/index.html)，僅供參考，並以香港特別行政區教育局不時公布的資料為準。所述學校與發展項目期數及賣方無關，其資料 (包括校舍位置、課程及收生資料等) 亦可能不時改變，僅供參考。發展項目期數周邊地區環境及設施可能不時改變，賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。前述網站所述內容可能不時更改、賣方對該等內容亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證，亦不保證上述網頁是否最新修訂版及其準確性。
  4. 繪圖並非按照比例繪畫，亦經簡化及電腦修飾處理，純屬畫家之想像。繪圖中所顯示之區域、商店、設施、學校及交通工具等（如有）經簡化處理及不按比例繪製，並不反映發展項目期數的位置及與各區域、商場、設施、學校、車站位置及交通網絡等的實際距離。繪圖一切資料及圖像僅供參考，非作顯示發展項目、其周邊環境、布局、街道、路綫、車站位置、建築物、設施、學校及相關區域的位置之用。發展項目期數周邊環境、建築物及設施會不時改變。相關資料乃反映本廣告/宣傳資料印製日期之狀況，且可能不時出現改變，於發展項目期數入伙時亦可能尚未完成，並因應各種因素不時變更而可能不再適用。賣方並不就其作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方建議準買方到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
  5. 純粹畫家對何文田及周邊環境的感受和想像，並不反映發展項目及/或期數周邊的實際狀況。

小冊子

樓面布局圖小冊子1
下載
免責聲明
  1. 以上宣傳小冊子及樓面布局圖小冊子的部分內容或宣傳資料並不適用於第IIB期。賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解第IIB期的資料。

示範單位

第IIB期第6座(6B)20樓C單位 - 無改動示範單位

本虛擬導覽所顯示為何文田站物業發展項目(「發展項目」) 第II期 (朗賢峯) 的第IIB期 (「期數」)之住宅物業之無改動示範單位。有關發展項目期數及相關住宅物業之詳情，請參閲發展項目期數之售樓説明書及指明網站。

本虛擬導覽內容於2024年4月1日於發展項目期數第6座(6B) 20樓C單位之無改動示範單位拍攝，並非於發展項目期數實際單位拍攝，所顯示之狀況與發展項目期數實際單位完成後之狀況可能不同。本虛擬導覽內容僅供參考，且不構成賣方任何關於期數或發展項目不論明示或暗示之要約、承諾、陳述或保證。因技術或設備原因所限，本虛擬導覽內容在觀看時或會出現影像扭曲之現象，故顯示之狀況未必符合比例，亦未必能反映所示物件之實際大小。

示範單位僅作展示相關住宅物業之用，並不構成亦不得詮釋為任何關於發展項目期數住宅物業或其景觀或發展項目任何部份之外觀之要約、陳述、承諾或保證(不論明示或暗示)，不論示範單位是否有展示發展項目任何部份之外牆裝修物料、外在喉管或外觀。

示範單位內有冷氣糟、射燈、消防花灑頭、消防閃燈、閉路電視鏡頭、喇叭裝置及其他裝置，均為售樓處現場固有的配套設施。發展項目期數之住宅物業並沒有此等設施，亦未必可能裝設此等設施。有關發展項目期數之住宅物業的裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。

另外，實際示範單位內有展示關於示範單位及其他事項詳情之不同告示，此等告示已於本網頁提供，敬請參閱。

虛擬導覽內於示範單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際住宅物業中提供。

本廣告由如此聘用的人在擁有人的同意下發布。

賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解期數的資料。

發展項目期數名稱：何文田站物業發展項目（「發展項目」）的第II期「朗賢峯」^ 的第IIB期 ^（「第IIB期」）。本廣告為促銷第IIB期。 ｜ ^ 備註：何文田站物業發展項目的第II期，位於九龍內地段第11264號之「地盤A」，中文名稱為「朗賢峯」，英文名稱為 “ONMANTIN”。第IIB期為第II期「朗賢峯」其中之一個期數。第IIB期包括第5座（5A及5B）及第6座（6A及6B）。

區域：何文田｜第IIB期所位於的街道名稱及門牌號數：忠孝街1號｜賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就第IIB期指定的互聯網網站的網址：www.onmantin.com.hk/phaseIIB｜本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 賣方︰香港鐵路有限公司（作為「擁有人」）、妙能有限公司（作為「如此聘用的人」）（備註：「擁有人」指第IIB期住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管第IIB期的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。）｜賣方（擁有人）的控權公司︰不適用｜賣方（如此聘用的人）的控權公司︰鷹君集團有限公司、Jolly Trend Limited、鷹君有限公司、Treasure Mine Holdings Limited及Morewise Enterprises Limited｜第IIB期的認可人士︰張文政｜第IIB期的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團︰呂元祥建築師事務所（香港）有限公司｜第IIB期的承建商︰Gammon Engineering & Construction Company Limited｜就第IIB期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰的近律師行、何耀棣律師事務所、高李葉律師行、孖士打律師行及司力達律師樓｜已為第IIB期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰香港上海滙豐銀行有限公司、星展銀行（香港）有限公司、恒生銀行有限公司、中國銀行（香港）有限公司｜已為第IIB期的建造提供貸款的任何其他人︰鷹君有限公司｜本廣告在擁有人的同意下由如此聘用的人發布。｜賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解第IIB期的資料。詳情請參閱售樓說明書。｜本廣告／宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方就第IIB期或其任何部份作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證，或就任何住宅物業探求任何無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。

更新日期︰2025年6月4日

第IIB期第6座(6B)19樓A單位 - 無改動示範單位

本虛擬導覽所顯示為何文田站物業發展項目(「發展項目」) 第II期 (朗賢峯) 的第IIB期 (「期數」)之住宅物業之無改動示範單位。有關發展項目期數及相關住宅物業之詳情，請參閲發展項目期數之售樓説明書及指明網站。

本虛擬導覽內容於2024年4月1日於發展項目期數第6座(6B) 19樓A單位之無改動示範單位拍攝，並非於發展項目期數實際單位拍攝，所顯示之狀況與發展項目期數實際單位完成後之狀況可能不同。本虛擬導覽內容僅供參考，且不構成賣方任何關於期數或發展項目不論明示或暗示之要約、承諾、陳述或保證。因技術或設備原因所限，本虛擬導覽內容在觀看時或會出現影像扭曲之現象，故顯示之狀況未必符合比例，亦未必能反映所示物件之實際大小。

示範單位僅作展示相關住宅物業之用，並不構成亦不得詮釋為任何關於發展項目期數住宅物業或其景觀或發展項目任何部份之外觀之要約、陳述、承諾或保證(不論明示或暗示)，不論示範單位是否有展示發展項目任何部份之外牆裝修物料、外在喉管或外觀。

示範單位內有冷氣糟、射燈、消防花灑頭、消防閃燈、閉路電視鏡頭、喇叭裝置及其他裝置，均為售樓處現場固有的配套設施。發展項目期數之住宅物業並沒有此等設施，亦未必可能裝設此等設施。有關發展項目期數之住宅物業的裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。

另外，實際示範單位內有展示關於示範單位及其他事項詳情之不同告示，此等告示已於本網頁提供，敬請參閱。

虛擬導覽內於示範單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際住宅物業中提供。

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賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解期數的資料。

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區域：何文田｜第IIB期所位於的街道名稱及門牌號數：忠孝街1號｜賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就第IIB期指定的互聯網網站的網址：www.onmantin.com.hk/phaseIIB｜本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 賣方︰香港鐵路有限公司（作為「擁有人」）、妙能有限公司（作為「如此聘用的人」）（備註：「擁有人」指第IIB期住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管第IIB期的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。）｜賣方（擁有人）的控權公司︰不適用｜賣方（如此聘用的人）的控權公司︰鷹君集團有限公司、Jolly Trend Limited、鷹君有限公司、Treasure Mine Holdings Limited及Morewise Enterprises Limited｜第IIB期的認可人士︰張文政｜第IIB期的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團︰呂元祥建築師事務所（香港）有限公司｜第IIB期的承建商︰Gammon Engineering & Construction Company Limited｜就第IIB期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰的近律師行、何耀棣律師事務所、高李葉律師行、孖士打律師行及司力達律師樓｜已為第IIB期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰香港上海滙豐銀行有限公司、星展銀行（香港）有限公司、恒生銀行有限公司、中國銀行（香港）有限公司｜已為第IIB期的建造提供貸款的任何其他人︰鷹君有限公司｜本廣告在擁有人的同意下由如此聘用的人發布。｜賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解第IIB期的資料。詳情請參閱售樓說明書。｜本廣告／宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方就第IIB期或其任何部份作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證，或就任何住宅物業探求任何無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。

更新日期︰2025年6月4日

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區域：何文田｜第IIB期所位於的街道名稱及門牌號數：忠孝街1號｜賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就第IIB期指定的互聯網網站的網址：www.onmantin.com.hk/phaseIIB｜本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

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更新日期︰2026年5月22日

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製作日期：2025年6月4日

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