供买方参考资料及免责条款

本网站www.onmantin.com.hk/phaseIIB 如被视为广告则本告示适用。

发展项目期数名称：何文田站物业发展项目（「发展项目」）的第II期「朗贤峯」^ 的第IIB期 ^（「第IIB期」）。本广告为促销第IIB期。 ｜ ^ 备註：何文田站物业发展项目的第II期，位于九龙内地段第11264号之「地盘A」，中文名称为「朗贤峯」，英文名称为 “ONMANTIN”。第IIB期为第II期「朗贤峯」其中之一个期数。第IIB期包括第5座（5A及5B）及第6座（6A及6B）。

区域：何文田｜第IIB期所位于的街道名称及门牌号数：忠孝街1号*（*此临时门牌号数有待发展项目期数建成时确认。）｜卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就第IIB期指定的互联网网站的网址：www.onmantin.com.hk/phaseIIB｜本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方︰香港铁路有限公司（作为「拥有人」）、妙能有限公司（作为「如此聘用的人」）（备註：「拥有人」指第IIB期住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管第IIB期的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。）｜卖方（拥有人）的控权公司︰不适用｜卖方（如此聘用的人）的控权公司︰鹰君集团有限公司、Jolly Trend Limited、鹰君有限公司、Treasure Mine Holdings Limited及Morewise Enterprises Limited｜第IIB期的认可人士︰张文政｜第IIB期的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或僱员的商号或法团︰吕元祥建筑师事务所（香港）有限公司｜第IIB期的承建商︰Gammon Engineering & Construction Company Limited｜就第IIB期中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所︰的近律师行、何耀棣律师事务所、高李叶律师行、孖士打律师行及司力达律师楼｜已为第IIB期的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构︰香港上海滙丰银行有限公司、星展银行有限公司香港分行、恒生银行有限公司、中国银行（香港）有限公司｜已为第IIB期的建造提供贷款的任何其他人︰鹰君有限公司｜尽卖方所知的第IIB期的预计关键日期为：2025年3月31日（「关键日期」指批地文件的条件就第IIB期而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）｜卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则，第IIB期之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。｜本广告在拥有人的同意下由如此聘用的人发布。｜卖方建议准买家参阅有关售楼说明书，以了解第IIB期的资料。详情请参阅售楼说明书。｜本广告／宣传资料仅供参考，并不构成亦不得被诠释成卖方就第IIB期或其任何部份作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证，或就任何住宅物业探求任何无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。

制作日期︰2024年4月11日

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本网页中之影片/图像并非于或自本发展项目期数或其周边地区拍摄，且经电脑修饰，与期数无关。影片/图像并不反映发展项目期数或其任何部份落成后的真实外观、景观及周边环境。影片/图像内的环境、景观及其他物件等不一定会在发展项目期数落成后或其附近范围内出现或提供。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。景观会因应住宅物业所处层数及座向而有所不同，并可能受周边建筑物及环境影响，且周边建筑物、设施及环境会不时改变。所有内容仅供参考。本网页及本网页中之影片/影像并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证（不论与景观是否有关）。

构撰新章

构撰都会新章   筑起优越新活

朗贤峯坐落港铁何文田站上盖，尽享九龙核心位置优势，四站构连七綫1连接全港。发展项目集优越校网2、广阔绿意空间、文化及悠閒于一身3，荟萃多元节奏，兼享繁盛及悠閒，标誌着何文田昇华新活。

宣传短片

朗贤峯 - 发展项目期数的模拟效果图4

模拟效果图5

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  1. 「四站七綫」指从何文田站出发，四个港铁站内可接连七条现有港铁綫（即观塘綫、屯马綫、东铁綫、港岛綫、南港岛綫、荃湾綫及东涌綫）。资料于2023年2月3日撷取自香港铁路有限公司（https://www.mtr.com.hk/archive/corporate/ch/investor/interim2021/CMTRIR21.pdf）及香港特别行政区立法会报告（https://www.legco.gov.hk/yr19-20/chinese/panels/tp/tp_rdp/papers/tp_rdp20200303cb4-322-5-c.pdf）。由港铁何文田站至其他港铁车站之预计乘车时间（月台至月台），受实际交通、车务情况及个人因素等限制，仅供参考。资料来源：香港铁路有限公司网站 https://www.mtr.com.hk/ch/customer/st/index.php（撷取日期：2023年2月3日）。以上资料并不构成亦不得被诠释成卖方就发展项目期数或其任何部份作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
  2. 所述校网及学校资料于2023年11月24日撷取自《教育局》之网站(https://www.edb.gov.hk/tc/edu-system/primary-secondary/spa-systems/primary-1-admission/school-lists/index.html)，仅供参考，并以香港特别行政区教育局不时公布的资料为准。所述学校与发展项目期数及卖方无关，其资料 (包括校舍位置、课程及收生资料等) 亦可能不时改变，仅供参考。发展项目期数周边地区环境及设施可能不时改变，卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。前述网站所述内容可能不时更改、卖方对该等内容亦不得被诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证，亦不保证上述网页是否最新修订版及其准确性。
  3. 上述仅为发展项目期数大概位置及周边环境、景观及设施之大概描述，或发展项目期数个别住宅物业可享有的景观的大概描述，并不反映发展项目期数所有或任何住宅物业或其他任何部份可享有之景观，仅供参考。所述景观因应住宅物业所处层数、座向及周边建筑物、设施及环境所影响，并非适用于所有单位，且发展项目期数周边的建筑物、设施及环境会不时改变，有关设施等亦并非位于发展项目期数或其附近或直接毗邻发展项目期数，并不构成发展项目期数的一部份，亦与发展项目期数无关，仅供参考。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对住宅物业、发展地盘、发展项目期数、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。上述内容仅供参考，并不构成亦不得被诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。
  4. 此图片含有于2023年2月22日在发展项目期数附近上空拍摄的相片及发展项目期数的模拟效果图，并经由电脑图像技术作画面整合而成。发展项目期数模拟效果图，并非在或自发展项目期数实地拍摄，纯属画家对发展项目期数及其周边环境之想像，亦非按比例绘画，并经电脑合成及修饰处理，仅供参考。发展项目期数仍在兴建中，此模拟效果图仅作显示发展项目期数落成后及/或其附近建筑物、设施及环境的大概外观之用，并不反映发展项目期数落成后之实际景观、外观、最后完成之面貌或周边环境。模拟效果图内的建筑、特色、颜色、用料、设施、装置、装修物料、设备、装饰物、植物、园景及其他物件等未必会于落成后在发展项目期数或其任何部份出现。发展项目期数的外牆、平台及天台可能存在之喉管、管线、冷气机、格栅、吊船、爬梯等及发展项目期数的周边建筑物、设施和环境并无完全显示。卖方建议准买家到有关发展项目期数之地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。本图像仅供参考，并不构成亦不得被诠释成卖方就发展项目期数或其任何部份作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证（不论是否有关发展项目期数的景观或周边地区）。
  5. 此图片含有于2022年6月23日在发展项目期数附近上空拍摄的照片及发展项目期数的模拟效果图，并经由电脑图像技术作画面整合而成。发展项目期数模拟效果图，并非在或自发展项目期数实地拍摄，纯属画家对发展项目期数及其周边环境之想像，并非按比例绘画，并经电脑合成及修饰处理，仅供参考。发展项目期数仍在兴建中，此模拟效果图仅作显示发展项目期数落成后及/或其附近建筑物、设施及环境的大概外观之用，并不反映发展项目期数落成后之实际景观、外观、最后完成之面貌或周边环境。模拟效果图内的建筑、特色、颜色、用料、设施、装置、装修物料、 设备、装饰物、植物、园景及其他物件等并非发展项目期数住宅物业的交楼标准，未必会于落成后在发展项目期数或其任何部份出现。发展项目期数的外牆、平台及天台可能存在之喉管、管线、冷气机、格栅、吊船、爬梯等及发展项目期数的周边建筑物、设施和环境并无完全显示。卖方建议准买家到有关发展项目期数之地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。此图片仅供参考，并不构成亦不得被诠 释成卖方就发展项目期数或其任何部份作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证（不论是否有关发展项目期数的景观或周边地区）。

构连七綫

四站构连七綫1  筑出跃动新活

四站构连七綫1，紧密连繫港九各区，三站连接金钟2、尖沙咀3、柯士甸3及启德3;连繫中环CBD4、九龙东CBD4及启德发展区5。项目同时轻鬆连接高铁香港西九龙站等主要交通枢纽，畅连无限机遇。

港铁路綫示意图11
绘图纯粹属画家笔下之想像并不按比例绘画7

设置专属升降机6
无缝连接港铁何文田站

朗贤峯坐落港铁何文田站上盖，设有专属升降机6直达港铁何文田站出口，出行便捷畅通。

地下低层四楼住客专属升降机大堂之模拟效果图7
地下低层四楼住客专属港铁何文田站出入口之模拟效果图7
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  1. 「四站七綫」指从何文田站出发，四个港铁站内可接连七条现有港铁綫（即观塘綫、屯马綫、东铁綫、港岛綫、南港岛綫、荃湾綫及东涌綫）。资料于2023年2月3日撷取自香港铁路有限公司（https://www.mtr.com.hk/archive/corporate/ch/investor/interim2021/CMTRIR21.pdf）及香港特别行政区立法会报告（https://www.legco.gov.hk/yr19-20/chinese/panels/tp/tp_rdp/papers/tp_rdp20200303cb4-322-5-c.pdf）。由港铁何文田站至其他港铁车站之预计乘车时间（月台至月台），受实际交通、车务情况及个人因素等限制，仅供参考。资料来源：香港铁路有限公司网站 https://www.mtr.com.hk/ch/customer/st/index.php（撷取日期：2023年2月3日）。以上资料并不构成亦不得被诠释成卖方就发展项目期数或其任何部份作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
  2. 「三站」指按港铁路綫图，屯马綫以何文田站为起点，往屯门站方向于红磡站转至东铁綫往金钟方向，整个路綫的第三站为金钟站。资料来源：http://www.mtr.com.hk（撷取日期：2023年2月3日）。
  3. 「三站」指按港铁路綫图，屯马綫以何文田站为起点，往乌溪沙站方向的第三站为启德站；或观塘綫以何文田站为起点，往调景岭站方向于油麻地站转至荃湾綫往中环方向，整个路綫的第三站为尖沙咀站；或由何文田站沿屯马綫经红磡站、尖东站，到达柯士甸站。资料来源：http://www.mtr.com.hk（撷取日期：2023年2月3日）。
  4. 「中环 CBD」指位于中环及周边地带的商业核心区一、「九龙东 CBD」指位于九龙东的商业核心区二，详情请参阅《香港2030+：跨越2030年的规划远景与策略（2021年10月）》（https://www.pland.gov.hk/pland_en/p_study/comp_s/hk2030plus/TC/document/2030+_booklet.pdf）。以上资料仅供参考，卖方并不就其完整性及准确性作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。（资料撷取日期：2023年2月3日）。上述「九龙东核心商业区」仍在施工兴建中，可能不时更改，于发展项目期数入伙时可能尚未完成，完成后之状况亦可能与本广告/宣传资料所述者有所不同。就该等设施之实际情况（包括但不限于建造、规划、位置、设计、路线及竣工与落成日期等）均以政府及相关机构最终决定/或公布为准。该等工程最终是否落成或何时落成或该等工程的其他资料，卖方并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证，亦不保证该网页是否最新修订版及其准确性。
  5. 「启德发展区」指《启德分区计划大纲图》范围线内的地区；详情请参阅土木工程拓展署《启德发展计划》网站（www.ktd.gov.hk/tchina/overview.html），仅供参考。上述「启德发展区」仍在施工兴建中，可能不时更改，于发展项目期数入伙时可能尚未完成，完成后之状况亦可能与本广告/宣传资料所述者有所不同。就该等设施之实际情况（包括但不限于建造、规划、位置、设计、路线及竣工与落成日期等）均以政府及相关机构最终决定/或公布为准。该等工程最终是否落成或何时落成或该等工程的其他资料，卖方并不就其完整性及准确性作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。（资料撷取日期：2023年2月3日）。
  6. 专属升降机正在兴建中，预计将于预计关键日期（暂定为2025年3月31日）或之前开放使用。其详情（包括设计及落成日期等）以相关政府部门之最终批核为准，于发展项目期数入伙时未必能即时落成及启用，落成及启用后之详情亦可能与本广告所述者不同。卖方保留权利不时改动发展项目期数的建筑图则及其他图则。资料仅供参考，卖方对其并不作出亦不得被诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。
  7. 此绘图/ 模拟效果图纯属画家对发展项目期数相关部分之想像，并不反映该发展项目期数相关部份或住宅物业交楼时的实际外观、景观或实际状况，仅供参考。模拟效果图所显示之设计、颜色、布局、用料、装置、装修物料、设备、植物、园景、设施、家具、摆设、灯饰、物件等 (如有) 并不一定为交楼标准，未必会在发展项目期数落成时在发展项目期数相关部份或住宅物业提供。装置、装修物料、设备及家具 (如有) 之提供以买卖合约条款及条件为准。卖方保留权利不时改动发展项目期数的建筑图则及其他图则，发展项目期数设计以有关政府部门最后批准之图则为准。此模拟效果图并不构成亦不得被诠释成卖方就发展项目期数或其任何部份作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证 (不论是否有关景观)。有关住宅物业之详细资料及交楼标准装置、装修物料及设备，请参阅售楼说明书。
  8. 往来港铁柯士甸站及香港西九龙站高速铁路(香港段)方式的资料来源:运输署网站https://www.td.gov.hk/tc/transport_in_hong_kong/land_based_cross_boundary_transport/access_to_hong_kong_west _kowloon_station/index.html (撷取日期: 2023年6月14日)
  9. 「启德发展区」指《启德分区计划大纲图》范围线内的地区；详情请参阅土木工程拓展署《启德发展计划》网站（www.ktd.gov.hk/tchina/overview.html），仅供参考。上述「启德发展区」仍在施工兴建中，可能不时更改，于发展项目期数入伙时可能尚未完成，完成后之状况亦可能与本广告/宣传资料所述者有所不同。就该等设施之实际情况（包括但不限于建造、规划、位置、设计、路线及竣工与落成日期等）均以政府及相关机构最终决定/或公布为准。该等工程最终是否落成或何时落成或该等工程的其他资料，卖方并不就其完整性及准确性作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。（资料撷取日期：2023年2月3日）。
  10. 上述基建项目及/或商业项目及/或拟建建筑物及设施等仍在兴建/规划中，可能不时更改，于发展项目期数入伙时亦可能尚未完成和启用，其最终之规划、设计、落成及启用日期以有关政府部门或私人机构最终公佈为准。本广告/宣传资料对该基建项目及/或商业项目及/或拟建建筑物及设施等最终是否会落实及其最终之规划、设计、落成及启用日期并不作出亦不得被诠释成作出任何不论明示或或隐含之要约、承诺、陈述或保证。完成后之状况与本广告所述者可能有所不同。
  11. 图表经简化处理且非按比例表达，并非实际港铁路綫图，并不反映实际港铁路綫、所有须途径的车站及转乘需要，或各车站之间之实际位置或距离，仅供参考。

构画成长

构画多元成长   筑造丰盛新活

朗贤峯位处小学34校网及九龙城区中学校网1，另与多间知名学府仅距约10分钟车程2，弥漫卓尔学术气息，成就未来贤达。

玛利诺修院学校
本相片于2022年10月15日拍摄，并经电脑修饰处理，
仅供参考
拔萃男书院
本相片于2022年10月15日拍摄，并经电脑修饰处理，
仅供参考
协恩中学
库存图片4
此示意图经简化处理及不按比例绘画，并非展示有关学校之位置、
距离及与发展项目期数之相对方位及距离等，仅供参考1,3
玛利诺修院学校
本相片于2022年10月15日拍摄，并经电脑修饰处理， 仅供参考
拔萃男书院
本相片于2022年10月15日拍摄，并经电脑修饰处理， 仅供参考
协恩中学
库存图片4
免责声明
  1. 所述校网及学校资料于2023年11月24日撷取自《教育局》之网站(https://www.edb.gov.hk/tc/edu-system/primary-secondary/spa-systems/primary-1-admission/school-lists/index.html)，仅供参考，并以香港特别行政区教育局不时公布的资料为准。所述学校与发展项目期数及卖方无关，其资料 (包括校舍位置、课程及收生资料等) 亦可能不时改变，仅供参考。发展项目期数周边地区环境及设施可能不时改变，卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。前述网站所述内容可能不时更改、卖方对该等内容亦不得被诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证，亦不保证上述网页是否最新修订版及其准确性。
  2. 上述交通时间为以驾车作基准的预计时间，并以发展项目期数主入口为起点计算，驾车车程指由发展项目期数到相关地点的预计驾驶时间。资料来源：https://www.hkemobility.gov.hk/tc/route-search/pt (撷取日期：2023年2月3日)。资料仅供参考，驾驶时间受实际交通及路面情况、天气、路綫及驾驶者个人因素及其他相关情况等限制而有所不同。
  3. 此地图经简化处理，并非按照比例绘画，仅供参考。地图仅显示发展项目期数及部分地标的大概位置，而地图所显示的范围内尚有其他未被列出的公共设施、消閒、娱乐、生活等建筑物、设施及埸地，部分道路、车站、建筑物、设施等未有显示，并不反映发展项目期数及其周边地区的实际情况。发展项目期数及其周边地区的建筑物、设施及环境可能不时改变。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。资料来源：www.google.com.hk/maps（撷取日期：2023年2月3日）。
  4. 此乃库存图片，并非拍摄于或自发展项目期数，且与发展项目期数无关。此图并不构成亦不得被诠释为卖方就发展项目作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。

构组美学

构组自然美学  筑织融然新活

住客会所连园林空间近12万平方呎1，整个项目绿化率逾30%2。项目被总长度达230米的 ON THE FRINGE3,8 户外园林包围，绿意环绕住宅基座，让住户在城市中的园林享受恬静生活。

4,8

游乐嬉戏

更多
户外儿童体能训练区引让入多元设施，小朋友尽情玩乐。
短片
4,8

缓跑径

更多
长逾300米的缓跑径5，让住户随时锻鍊体魄，提升体能。
短片
4,8

乐聚休憩

更多
亲子花园提供广阔的玩乐空间，园内栽种不同植物，让孩子接触各种草木，享受置身大自然的乐趣。
短片
4,8

舒展锻鍊

更多
户外成人健身训练区引入丹麦体能设施品牌NOORD，特设多组健身装置，让住户进行全身肌肉锻錬。
短片
3,8
发展项目期数地下低层三楼至地下之会所及绿化空间之模拟效果图6
免责声明
  1. 住客会所（包括提供住客使用的任何康乐设施）的总面积约3.2万平方呎，园林空间总面积约8.6万平方呎，总面积与各分项设施的面积及度量等于2023年2月16日由发展项目期数的认可人士根据最新经批准的建筑图则计算及提供，仅供参考。卖方保留权利变更、修改和更改园林绿化设施及其图则、间隔、设计、布局、名称及用途，发展项目期数设计以有关政府部门最后批准之图则为准。园林绿化设施的落成日期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准。开放时间、使用或操作可能受制于相关法律、批地文件、主公契及副公契条款、现场环境状况、设施使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可証，或须额外收费。园林绿化设施于发展项目期数入伙时未必能即时使用。详情请参阅售楼说明书。
  2. 逾30% 绿化率仅适用于九龙内地段第11264号 (何文田站物业发展项目所在之地段)地盘A内之发展项目期数。卖方保留权利不时改动图景之设计及所提供之花卉、树木及植物品种及数量。发展项目期数落成后之详情可能与本广告/宣传资料所显示者不同，并以相关部门最后批准之图则为准。卖方对此并不作出亦不得被诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
  3. 卖方保留权利不时改动发展项目期数的建筑图则及其他图则，发展项目期数设计以有关政府部门最后批准之图则为准。园林绿化设施名称待定，所用名称未必与会所日后启用时的设施名称相同。宣传物品中出现的宣传名称，将不会在发展项目期数住宅物业的建筑图则、临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或任何其他业权契据或法律文件中显示。卖方保留权利变更、修改和更改园林绿化设施、栽种的植物种类及数量，及其图则、间隔、设计、布局、名称及用途。园林绿化设施的落成日期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准。园林绿化设施的开放时间、使用或操作可能受制于相关法律、批地文件、主公契及副公契条款、现场环境状况、设施使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可証，或须额外收费。园林绿化设施于发展项目期数入伙时未必能即时使用。
  4. 住客设施/服务将由发展项目期数管理人或相关第三者公司所安排或提供，详情受制于相关条款及细则，管理人或相关第三者公司可自行就条款及细则作出修订或更改，包括及不限于收费、营运时间及服务期限，而不作另行通知，惟须受主公契、副公契、服务合约或其他相关法律文件所订立的条款规限。会所及康乐设施及其落成日期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准。会所不同设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件、主公契、副公契、会所使用守则及现场环境状况限制。会所及康乐设施于发展项目期数入伙时未必能即时启用。服务/设施的使用或操作可能受制于政府有关部门发出之同意书或许可证，或须额外收费。如有任何争议，管理公司或相关第三者公司保留最终决定权。卖方保留其修改及改变会所任何部分及其所有设施之绝对权利，毋须事先通知任何买家。会所设施名称待定，所用名称未必与会所日后启用时的设施名称相同。宣传物品中出现的宣传名称，将不会在发展项目期数住宅物业的建筑图则、临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或任何其他业权契据或法律文件中显示。
  5. 所述缓跑径长度由发展项目期数的认可人士于2023年2月16日根据最新经批准的建筑图则计算及提供。缓跑径总长度约349米，以来回往返起点之长度作计算。卖方保留权利不时改动发展项目期数的建筑图则及其他图则，发展项目期数设计以有关政府部门最后批准之图则为准。请参阅售楼说明书。
  6. 发展项目期数地下低层三楼至地下（香港主水平基准以上47米）之会所及绿化空间之模拟效果图，纯属製作者对会所及康乐设施之想像，且经电脑合成修饰及简化处理，亦未完全显示发展项目期数内其他建筑物及设施。模拟效果图中所显示之会所及绿化空间设计、布局、间隔、规格、尺寸、颜色、用料、建筑、位置、特色、图则、装置、装修物料、设备、灯饰、灯光效果、家具、装饰物、树木、植物、园景、设施、摆设及其他物件未必会在发展项目期数落成后的会所及绿化空间范围内或其附近出现或提供。卖方并不承诺或保证（不论明示或暗示）模拟效果图的内容或其任何部份是依据会所及绿化空间之实际高度、用料、设计、用途、状况或建筑所製作，落成后之详情亦可能与模拟效果图所显示者不同。卖方保留其更改或变更会所及绿化空间之设计、规格、特徵、图则、用料和用途及其所有设施、部份和区域之一切权利，事前无需通知任何准买家。准买家切勿依赖模拟效果图作任何用途或目的。有关发展项目期数的详细资料，请参阅售楼说明书。
  7. 此乃库存图片，并非拍摄于或自发展项目期数，且与发展项目期数无关。此图并不构成亦不得被诠释为卖方就发展项目作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。
  8. 会所各区域及康乐设施的名称仅作推广之用，不会用于或出现在建筑图则、买卖合约、发展项目主公契、期数分公契、转让契或其他业权或法律文件，可能与会所及康乐设施启用后的真实名称不同。卖方保留权利变更、修改和更改会所及康乐设施的间隔、设计、布局、名称及用途。会所及/或康乐设施的落成日期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准。部分康乐设施及/或服务的开放时间、使用或操作可能受制于相关法律、批地文件、发展项目主公契及期数分公契条款、实际状况及天气情况、会所守则及设施的使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可証。会所及康乐设施可能需要另行收费方可使用。会所及康乐设施于期数入伙时未必能即时使用。

构思居所

构思悠閒居所  筑成和谐新活

近12万平方呎1住客会所及园林空间，提供31项室内外多元化设施2，并注入动静元素，随时焕活身心。

CLUB ONMANTIN ENTRANCE 住客会所入口2,3,6

Sun Splash Pool 室外游泳池2,3,4,6

Serenity Pool 室内恆温游泳池2,3,4,6

On the Pulse 健身室2,3,6

Sports Hall 室内运动场2,3,6

Maker Space 才艺空间2,3,6

Adventure Base 户外儿童游乐区2,3,6

The Skyhouse 儿童玩乐室2,3,6

Adjoining Banquet Rooms & Cooking Studio 相连多用途宴会厅及厨艺室2,3,6

Grand Banquet Room 多用途宴会厅2,3,6

Retreat 'n' Refresh 休閒空间2,3,6

On the Stage 聚贤厅2,3,6

Billiard Room 桌球室2,3,6

Karaoke Room 视听娱乐室2,3,6

Music Room 音乐室2,3,6

Game Room 游戏室2,3,6

住客会所布局图
免责声明
  1. 住客会所（包括提供住客使用的任何康乐设施）的总面积约3.2万平方呎，园林空间总面积约8.6万平方呎，总面积与各分项设施的面积及度量等于2023年2月16日由发展项目期数的认可人士根据最新经批准的建筑图则计算及提供，仅供参考。卖方保留权利变更、修改和更改园林绿化设施及其图则、间隔、设计、布局、名称及用途，发展项目期数设计以有关政府部门最后批准之图则为准。园林绿化设施的落成日期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准。开放时间、使用或操作可能受制于相关法律、批地文件、主公契及副公契条款、现场环境状况、设施使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可証，或须额外收费。园林绿化设施于发展项目期数入伙时未必能即时使用。详情请参阅售楼说明书。
  2. 住客设施/服务将由发展项目期数管理人或相关第三者公司所安排或提供，详情受制于相关条款及细则，管理人或相关第三者公司可自行就条款及细则作出修订或更改，包括及不限于收费、营运时间及服务期限，而不作另行通知，惟须受主公契、副公契、服务合约或其他相关法律文件所订立的条款规限。会所及康乐设施及其落成日期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准。会所不同设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件、主公契、副公契、会所使用守则及现场环境状况限制。会所及康乐设施于发展项目期数入伙时未必能即时启用。服务/设施的使用或操作可能受制于政府有关部门发出之同意书或许可证，或须额外收费。如有任何争议，管理公司或相关第三者公司保留最终决定权。卖方保留其修改及改变会所任何部分及其所有设施之绝对权利，毋须事先通知任何买家。会所设施名称待定，所用名称未必与会所日后启用时的设施名称相同。宣传物品中出现的宣传名称，将不会在发展项目期数住宅物业的建筑图则、临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或任何其他业权契据或法律文件中显示。
  3. 此发展项目期数会所及康乐设施之模拟效果图并非在或自发展项目期数实地拍摄，纯属製作者对会所及康乐设施之想像，且经电脑合成修饰及简化处理，亦未完全显示发展项目期数内其他建筑物及设施。此模拟效果图中所显示之会所及康乐设施设计、布局、间隔、规格、尺寸、颜色、用料、建筑、位置、特色、图则、置、装修物料、设备、灯饰、灯光效果、家具、装饰物、树木、植物、园景、设施、摆设及其他物件未必会在发展项目期数落成后的会所及康乐设施范围内或其附近出现或提供。卖方并不承诺或保证(不论明示或暗示)此模拟效果图的内容或其任何部份是依据会所及康乐设施之实际高度、用料、设计、用途、状况或建筑所製作，落成后之详情亦可能与模拟效果图所显示者不同。卖方保留其更改或变更会所及康乐设施之设计、规格、特徵、图则、用料和用途及其所有设施、部份和区域之一切权利，事前无需通知任何准买家。准买家切勿依赖模拟效果图作任何用途或目的。有关发展项目期数的详细资料，请参阅售楼说明书。
  4. 住客会所之室外泳池及室内泳池的长度分别约50米及25米，长度于2023年2月16日由发展项目期数的认可人士根据最新经批准的建筑图则计算及提供，仅供参考。卖方保留权利不时改动发展项目期数的建筑图则及其他图则，发展项目期数设计以有关政府部门最后批准之图则为准。
  5. 住客会所布局图纯属製作者对发展项目期数会所及设施之想像，以电脑製作并经编辑修饰及简化处理，并非按照比例绘画，仅供参考。布局图所显示之设计、布局、间隔、规格、尺寸、颜色、用料、建筑、位置、特色、图则、装置、装修物料、设备、灯饰、灯光效果、家具、装饰物、树木、植物、园景、设施、摆设及其他物件未必会在日后落成后的会所范围内或其附近出现或提供。卖方并不承诺或保证（不论明示或暗示）布局图的内容或其任何部份是依据发展项目期数会所之实际高度、用料、设计、用途、状况或建筑所製作，落成后之详情亦可能与布局图所显示者不同。卖方保留其更改或变更会所及设施之设计、规格、特徵、图则、用料和用途及其所有设施、部份和区域之一切权利，事前无需通知任何准买家。准买家切勿依赖布局图作任何用途或目的。有关发展项目期数的详细资料，请参阅售楼说明书。会所的落成日期及详情以相关政府部门之最终批核为准。会所于发展项目期数入伙时未必能即时启用。会所设施的开放时间、使用或操作可能受制于相关法律、批地文件、主公契及副公契条款、实际状况、会所守则及政府相关部门发出之同意书或许可证。会所设施可能需另行收费方可使用。会所设施名称待定，所用名称未必与会所日后启用时的设施名称相同。宣传物品中出现的宣传名称仅作推广之用，不会用于或出现在发展项目期数的建筑图则、买卖合约、主公契、副公契、转让契或任何其他业权或法律文件。
  6. 会所各区域及康乐设施的名称仅作推广之用，不会用于或出现在建筑图则、买卖合约、发展项目主公契、期数分公契、转让契或其他业权或法律文件，可能与会所及康乐设施启用后的真实名称不同。卖方保留权利变更、修改和更改会所及康乐设施的间隔、设计、布局、名称及用途。会所及/或康乐设施的落成日期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准。部分康乐设施及/或服务的开放时间、使用或操作可能受制于相关法律、批地文件、发展项目主公契及期数分公契条款、实际状况及天气情况、会所守则及设施的使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可証。会所及康乐设施可能需要另行收费方可使用。会所及康乐设施于期数入伙时未必能即时使用。

构思居所

CLUB ONMANTIN2,6
住客会所布局图5
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住客会所布局图5

地下低层二楼

1
Adventure Base 户外儿童游乐区
2
Tube 'N' Cube 滑梯
3
Connect 'N' Flow 互动空间
4
Sports Hall 室内运动场
5
Karaoke Room 视听娱乐室
6
Retreat 'N' Refresh 休闲空间
7
Ideaspace 创意空间
8
On the Stage 聚贤厅
9
Garden Grill 室外BBQ庭院
10
Grand Banquet Room 多用途宴会厅1
11
Banquet Room 多用途宴会厅2
12
Cooking Studio 厨艺室
13
Billiard Room 桌球室
14
Music Room 音乐室
15
Game Room 游戏室

地下

16
Sun Splash Pool 室外游泳池
17
Serenity Pool 室内恆温游泳池
18
Aquakids Pool 儿童嬉水池
19
Sun Deck 日晒平台
20
Jacuzzi 冷暖按摩池
21
The Skyhouse 儿童玩乐室
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On the Pulse 健身室
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Maker Space 才艺空间
24
Reception 会所接待处
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Male Changing Room 男更衣室
26
Female Changing Room 女更衣室
27
Sauna 桑拿室

户外园林

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JUMP 'N' ROLL 游乐嬉戏
29
ON THE TRACK 缓跑径
30
FIT 'N' FLEX 舒展锻鍊
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CHILL 'N' RELAX 乐聚休憩
会所图片集
免责声明
  1. 住客会所（包括提供住客使用的任何康乐设施）的总面积约3.2万平方呎，园林空间总面积约8.6万平方呎，总面积与各分项设施的面积及度量等于2023年2月16日由发展项目期数的认可人士根据最新经批准的建筑图则计算及提供，仅供参考。卖方保留权利变更、修改和更改园林绿化设施及其图则、间隔、设计、布局、名称及用途，发展项目期数设计以有关政府部门最后批准之图则为准。园林绿化设施的落成日期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准。开放时间、使用或操作可能受制于相关法律、批地文件、主公契及副公契条款、现场环境状况、设施使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可証，或须额外收费。园林绿化设施于发展项目期数入伙时未必能即时使用。详情请参阅售楼说明书。
  2. 住客设施/服务将由发展项目期数管理人或相关第三者公司所安排或提供，详情受制于相关条款及细则，管理人或相关第三者公司可自行就条款及细则作出修订或更改，包括及不限于收费、营运时间及服务期限，而不作另行通知，惟须受主公契、副公契、服务合约或其他相关法律文件所订立的条款规限。会所及康乐设施及其落成日期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准。会所不同设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件、主公契、副公契、会所使用守则及现场环境状况限制。会所及康乐设施于发展项目期数入伙时未必能即时启用。服务/设施的使用或操作可能受制于政府有关部门发出之同意书或许可证，或须额外收费。如有任何争议，管理公司或相关第三者公司保留最终决定权。卖方保留其修改及改变会所任何部分及其所有设施之绝对权利，毋须事先通知任何买家。会所设施名称待定，所用名称未必与会所日后启用时的设施名称相同。宣传物品中出现的宣传名称，将不会在发展项目期数住宅物业的建筑图则、临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或任何其他业权契据或法律文件中显示。
  3. 此发展项目期数会所及康乐设施之模拟效果图并非在或自发展项目期数实地拍摄，纯属製作者对会所及康乐设施之想像，且经电脑合成修饰及简化处理，亦未完全显示发展项目期数内其他建筑物及设施。此模拟效果图中所显示之会所及康乐设施设计、布局、间隔、规格、尺寸、颜色、用料、建筑、位置、特色、图则、置、装修物料、设备、灯饰、灯光效果、家具、装饰物、树木、植物、园景、设施、摆设及其他物件未必会在发展项目期数落成后的会所及康乐设施范围内或其附近出现或提供。卖方并不承诺或保证(不论明示或暗示)此模拟效果图的内容或其任何部份是依据会所及康乐设施之实际高度、用料、设计、用途、状况或建筑所製作，落成后之详情亦可能与模拟效果图所显示者不同。卖方保留其更改或变更会所及康乐设施之设计、规格、特徵、图则、用料和用途及其所有设施、部份和区域之一切权利，事前无需通知任何准买家。准买家切勿依赖模拟效果图作任何用途或目的。有关发展项目期数的详细资料，请参阅售楼说明书。
  4. 住客会所之室外泳池及室内泳池的长度分别约50米及25米，长度于2023年2月16日由发展项目期数的认可人士根据最新经批准的建筑图则计算及提供，仅供参考。卖方保留权利不时改动发展项目期数的建筑图则及其他图则，发展项目期数设计以有关政府部门最后批准之图则为准。
  5. 住客会所布局图纯属製作者对发展项目期数会所及设施之想像，以电脑製作并经编辑修饰及简化处理，并非按照比例绘画，仅供参考。布局图所显示之设计、布局、间隔、规格、尺寸、颜色、用料、建筑、位置、特色、图则、装置、装修物料、设备、灯饰、灯光效果、家具、装饰物、树木、植物、园景、设施、摆设及其他物件未必会在日后落成后的会所范围内或其附近出现或提供。卖方并不承诺或保证（不论明示或暗示）布局图的内容或其任何部份是依据发展项目期数会所之实际高度、用料、设计、用途、状况或建筑所製作，落成后之详情亦可能与布局图所显示者不同。卖方保留其更改或变更会所及设施之设计、规格、特徵、图则、用料和用途及其所有设施、部份和区域之一切权利，事前无需通知任何准买家。准买家切勿依赖布局图作任何用途或目的。有关发展项目期数的详细资料，请参阅售楼说明书。会所的落成日期及详情以相关政府部门之最终批核为准。会所于发展项目期数入伙时未必能即时启用。会所设施的开放时间、使用或操作可能受制于相关法律、批地文件、主公契及副公契条款、实际状况、会所守则及政府相关部门发出之同意书或许可证。会所设施可能需另行收费方可使用。会所设施名称待定，所用名称未必与会所日后启用时的设施名称相同。宣传物品中出现的宣传名称仅作推广之用，不会用于或出现在发展项目期数的建筑图则、买卖合约、主公契、副公契、转让契或任何其他业权或法律文件。
  6. 会所各区域及康乐设施的名称仅作推广之用，不会用于或出现在建筑图则、买卖合约、发展项目主公契、期数分公契、转让契或其他业权或法律文件，可能与会所及康乐设施启用后的真实名称不同。卖方保留权利变更、修改和更改会所及康乐设施的间隔、设计、布局、名称及用途。会所及/或康乐设施的落成日期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准。部分康乐设施及/或服务的开放时间、使用或操作可能受制于相关法律、批地文件、发展项目主公契及期数分公契条款、实际状况及天气情况、会所守则及设施的使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可証。会所及康乐设施可能需要另行收费方可使用。会所及康乐设施于期数入伙时未必能即时使用。

小册子

宣传小册子1
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楼面布局图小册子1
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免责声明
  1. 以上宣传小册子及楼面布局图小册子的部分内容或宣传资料并不适用于第IIB期。卖方建议准买家参阅有关售楼说明书，以了解第IIB期的资料。
私隐政策
供买方参考资料及免责条款

发展项目期数名称：何文田站物业发展项目（「发展项目」）的第II期「朗贤峯」^ 的第IIB期^（「第IIB期」）。本广告为促销第IIB期。 ｜ ^备註：何文田站物业发展项目的第II期，位于九龙内地段第11264号之「地盘A」，中文名称为「朗贤峯」，英文名称为 “ONMANTIN”。第IIB期为第II期「朗贤峯」其中之一个期数。第IIB期包括第5座（5A及5B）及第6座（6A及6B）。

区域：何文田｜第IIB期所位于的街道名称及门牌号数：忠孝街1号*（*此临时门牌号数有待发展项目期数建成时确认。）｜卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就第IIB期指定的互联网网站的网址：www.onmantin.com.hk/phaseIIB｜本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方︰香港铁路有限公司（作为「拥有人」）、妙能有限公司（作为「如此聘用的人」）（备註：「拥有人」指第IIB期住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管第IIB期的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。）｜卖方（拥有人）的控权公司︰不适用｜卖方（如此聘用的人）的控权公司︰鹰君集团有限公司、Jolly Trend Limited、鹰君有限公司、Treasure Mine Holdings Limited及Morewise Enterprises Limited｜第IIB期的认可人士︰张文政｜第IIB期的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或僱员的商号或法团︰吕元祥建筑师事务所（香港）有限公司｜第IIB期的承建商︰Gammon Engineering & Construction Company Limited｜就第IIB期中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所︰的近律师行、何耀棣律师事务所、高李叶律师行、孖士打律师行及司力达律师楼｜已为第IIB期的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构︰香港上海滙丰银行有限公司、星展银行有限公司香港分行、恒生银行有限公司、中国银行（香港）有限公司｜已为第IIB期的建造提供贷款的任何其他人︰鹰君有限公司｜尽卖方所知的第IIB期的预计关键日期为：2025年3月31日（「关键日期」指批地文件的条件就第IIB期而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）｜卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则，第IIB期之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。｜本广告在拥有人的同意下由如此聘用的人发布。｜卖方建议准买家参阅有关售楼说明书，以了解第IIB期的资料。详情请参阅售楼说明书。｜本广告／宣传资料仅供参考，并不构成亦不得被诠释成卖方就第IIB期或其任何部份作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证，或就任何住宅物业探求任何无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。

制作日期︰2024年4月11日

ONMANTIN
© 2024 鹰君集团有限公司 版权所有

供买方参考资料及免责条款

如本网站被视为广告，则本告示适用。

发展项目期数名称：何文田站物业发展项目（「发展项目」）的第II期「朗贤峯」^ 的第IIB期^（「第IIB期」）。本广告为促销第IIB期。 ｜ ^备註：何文田站物业发展项目的第II期，位于九龙内地段第11264号之「地盘A」，中文名称为「朗贤峯」，英文名称为 “ONMANTIN”。第IIB期为第II期「朗贤峯」其中之一个期数。第IIB期包括第5座（5A及5B）及第6座（6A及6B）。

区域：何文田｜第IIB期所位于的街道名称及门牌号数：忠孝街1号*（*此临时门牌号数有待发展项目期数建成时确认。）｜卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就第IIB期指定的互联网网站的网址：www.onmantin.com.hk/phaseIIB｜本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方︰香港铁路有限公司（作为「拥有人」）、妙能有限公司（作为「如此聘用的人」）（备註：「拥有人」指第IIB期住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管第IIB期的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。）｜卖方（拥有人）的控权公司︰不适用｜卖方（如此聘用的人）的控权公司︰鹰君集团有限公司、Jolly Trend Limited、鹰君有限公司、Treasure Mine Holdings Limited及Morewise Enterprises Limited｜第IIB期的认可人士︰张文政｜第IIB期的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或僱员的商号或法团︰吕元祥建筑师事务所（香港）有限公司｜第IIB期的承建商︰Gammon Engineering & Construction Company Limited｜就第IIB期中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所︰的近律师行、何耀棣律师事务所、高李叶律师行、孖士打律师行及司力达律师楼｜已为第IIB期的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构︰香港上海滙丰银行有限公司、星展银行有限公司香港分行、恒生银行有限公司、中国银行（香港）有限公司｜已为第IIB期的建造提供贷款的任何其他人︰鹰君有限公司｜尽卖方所知的第IIB期的预计关键日期为：2025年3月31日（「关键日期」指批地文件的条件就第IIB期而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）｜卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则，第IIB期之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。｜本广告在拥有人的同意下由如此聘用的人发布。｜卖方建议准买家参阅有关售楼说明书，以了解第IIB期的资料。详情请参阅售楼说明书。｜本广告／宣传资料仅供参考，并不构成亦不得被诠释成卖方就第IIB期或其任何部份作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证，或就任何住宅物业探求任何无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。

制作日期︰2024年4月11日

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恶劣天气安排通告

 

由于恶劣天气，根据销售安排资料(第2号)下的B组报到时间及拣选住宅物业之安排将会顺延。详情可参阅因应有可能悬挂黑色暴雨警告下之安排宣佈。不便之处，敬请原谅。

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